コメントありがとうございます。 その後ですが、ダイソーでシリコンスプレーを購入して何とか使用できるレベルに修理できました。そういえば「A棟の錠前を全体で交換する話があったが、決めの問題でできていない」との説明が管理センターでありました。管理センターで錠前の枯渇について提案したけど管理組合で決めなかったから自分たちには責任がないという意味にとりましたが、そのような提案はあったのでしょうか。

返信ありがとうございます。 共用部と同じ鍵でないと意味ないので管理センターに聞いたのですが、A棟だけ半年前に終了したと冷たく言い放たれました。 なので民間の鍵業者に交換してもらうしかないとのことです。斡旋もしないそうです。 どなたか確認いただけると嬉しいのですが、、、、 予備の未使用鍵でも同じなので、ピッキングで空き巣が沢山入ったときに我が家もやられておかしくなったのかも知れませんね。 残念ですが我慢します。

私のソフトバンク光は色々と調整しましたが下り50Mbps上り18Mbpsを超えません。VDSLの限界かもしれません。安定運用のためどこかで速度調整をされている模様です。5Gエリアになるとhome5Gに速度で抜かれそうです！ 5G恐るべし。

接続はVDSLモデム、NTTの光電話のルーター、ソフトバンクのBBユニットとつないでいるのですが、NTTのルーターが不要なようにも感じます。ソフトバンク光はBBユニットがないとIPv6の契約ができないことになっています。送られてきたBBユニットのバージョンが最新ではなかったとか謎がありますので遅い原因はそこかもしれませんね。 BitcatはマイクロリサーチNetGenesisのルーターで安定していて速かったので、買い替えもNetGenesisのルーターにしたのでGIGA対応のルーターは持っています。接続については色々と試してみる価値はありそうですね。

SoftBank 光　マンションを契約しました。 A棟です。IPv6 IPoE＋IPv4ですが、 速度は平日昼間も夜間も同じでIPv4、IPv6ともに 下り45～50Mbps　上り15～20Mbps Ping7～25ms と安定しているもののあまり速くはありません。MDF室からの距離があるので仕方がないかもしれませんね。また、有線でも無線でも同じ速度という謎の結果となっており改善の余地はあるようです。混雑時でも遅くならないのは良かったですね。 スマホがワイモバイル(PHSからの移行)のため割引が結構大きくありがたいです。

ソフトバンクエアーの通信状況です。 A棟の西側窓に設置しました。設置場所により速さが違うと評判のものですが、 ご参考まで 平均でだいたい 　土曜日19時ごろ　下り25Mbps上り0.2Mbps Ping25ms 　金曜日21時ごろ　下り5Mbps上り0.1Mbps Ping800ms 　平日昼間、深夜　下り40Mbps上り5Mbps Ping25ms 20時を過ぎると繋がっているというか障害中という感覚です。 平日夜間だとスピードテストで回線が繋がっていませんと返される時もありました。 Youtubeだとカクカクして見られたものではありません。 平日昼間や深夜は快適です。 スマートフォンのほうが速いですね。 Bitcatは　下り50Mbps上り60Mbps Ping2ms とPingの値が良く直ぐに繋がった環境にいたので、残念過ぎますね。 回線混雑回避のために夜間は制限しているという噂を身をもって体験できました。

光ケーブル直収タイプですが、私の記憶によれば建物全体でPD板から各家庭に光コンセントを設置するケーブルを引いていないマンションでは、NTTは光工事を3階までと制限している「はず」なので、申し込みはできるのでしょうが現地調査をしないで工事は不可と門前払いになる可能性が高いと思われます。自力で自室からマンション共用部のPD板まで光を引く必要があると思われますが、(自力部分はNTTの責任ではなく障害は自己責任)その条件でもNTTが受けてくれるかは疑問がありますね。 私は回線関係業者がスリーブなしの光ケーブルの破損事故をクレーム対策から極端に怖がっている印象を持っています。ケーブル破損事故による「通信できない、何とかしろ」には再施設以外に対応する術を持っていませんから。 私はBitcatのLAN配線増速を利用者負担で実施、フレッツで使用してコラボ光の方も利用できるようにするのが良いと考えます。

丁寧な回答ありがとうございます。光回線関係の工事等の依頼は時間がかかることは承知しています。光ファイバーケーブルは取り扱いに注意しなければすぐに折れてしまうということで工事ができる技術者が限られ仕事が集中し、その結果として工事を伴わない作業や調査も遅れがち(作業ができる技術者でないと可否が判断できないため)。また、アナログのようにジャンパー線を繋ぐことができれば通信できるというものではない。ということは判っているつもりなのですが、待っていることしかできない小生には進捗が把握できない不安がもやもやとしてある状態です。申し訳ございませんが、今後も進捗のフォローをよろしくお願いいたします。

再調査の進捗はいかがでしょうか。 なかなか進まないところを見ると、安いプランは推奨せず、使いたかったら法人契約をしろとのスタンスなのかなと勘違いしそうです。ひょっとしたら管理組合で一括にとりまとめをしないと進めないのかなってことも。 余計なことを考えてしまいますよね。

気をつかう方がLL40というのはおかしいと思います。貴殿がデザインのために基準を落とすことによって出る騒音は周りや振動が伝わる建物の反対側などに居住する住民には我慢をしろ、貴殿のために音、振動について泣き寝入りをしろと言っているのと同じことになりますね。自分さえよけれは他の住民はどうでもよいのでしょうか。 リフォーム会社がLL45で十分と言っているのはリフォームを安価にして契約を取りたいがためのセールストークに聞こえます。 パークシティ白岡はC棟、B棟、A棟の順にほぼ一年おきに続けて販売されました。 当初は抽選で倍率も結構あったと記憶しています。私はC棟は抽選に外れて購入できませんでした。価格は周辺で販売している一戸建てが購入できる程度だったと思います。 それでも駅近で静かなマンションを購入したいという人たちが購入しています。 B棟になって少し倍率が下がり、A棟は価格を大幅に下げて発売されました。私の購入した部屋はC棟の同じ間取り、同じ階で1000万円は安かったと記憶しています。単なる値引きではなく内装・設備は安価なものになっていました。駐車場にもエレベーターはありません。大きい荷物を運びこむときは階段なので大変です。フローリングになったのも前回も記入しましたが販売テコ入れ。LL45にしたのはコストダウンのためで間違いないと思われます。そしてC棟、B棟にはないフローリングの騒音が発生することとなりました。A棟では最初から皆同じ条件ではあるので、そこはお互い様になっています。 貴殿のご希望を通すのであれば、当マンションは築20年を超え住み替えも容易になってきましたので、A棟に住み替えをされてリビングと廊下をLL45でお好きに作られれば良いのではないでしょうか。それならば何の問題も発生しないと思いますが。 まさか、売って出ていく前にリフォームをしたほうが価格が高くなるから安価にできれば後のことは知りませんということではないですよね。

私はC棟に住んでいないので、C棟の規約に口を挟むことは出来ませんので参考までに。 A棟は販売パンフレットで高い防音性能を売りにしており、リビング・ダイニングの床はLL45、洋室はLL40の遮音性能を実現していますと、また、太い大きな文字で「後から変更できないからこそ、しっかりとつくりました。」とありました。おそらく規約はこの数字が根拠となっているはずです。というのは購入時に静音性能を見て購入したのに後になって個人のリフォームで性能を落とされ防音性能が下がってうるさくなったとしたら損をした気分になるのは私だけではないと思うからです。 以前にも書きましたがLL45の床では子供が走ると結構響きます。他のマンションのように戸境壁の性能が低くて隣の部屋の物音がするような状態では気にならないと思いますが、当マンションでLL45だと気になりますよ。それは以前の掲示板の苦情の記入で明らかです。(苦情は私ではありません)特に後からLL45からLL40に変更になったのであれば尚更です。LL45で十分(理由は安価だから)というのは貴殿の基準ですよね。すると、それを喧しいと感じる人が出てきた場合には貴殿が補償をする必要があると考えますが。その予定はおありなのかどうか気になるところです。

最初に販売されたC棟、次のB棟はカーペット。A棟は廊下とリビングがフローリングで販売されたと思います。なぜ当初販売時に流行に合わせずフローリングにしなかったのかは考えておいてもよいと思います。A棟をフローリングにしたのは販売テコ入れだったのかなと。A棟に最初から住んでいますが、結構子供がフローリングの廊下を走る音は気になった記憶があります(自分のところも含めて)。騒音の原因が真上の部屋だと思っていたのが全く別の場所とかあったのでトラブルの元になるのではとは思います。 遠くだと金づちでトントンと叩く音のように聞こえるはずです。よく掲示板でも音が止まらないって苦情として書かれていますが、子供がフローリングを走る音だと思われます。気になる人は気になるものですよね。

6月30日。本日でBitcatが終わります。思えば運営会社がいろいろと変わっても同じ品質で良かったですね。NUROは連絡があったのでしょうか。通信会社は電電公社様の体質のままで変わらないところが多いですから先送りになってしまうのかな。50年前に転居のため固定電話を実家で申し込んだときに6か月待たされたことを思い出しました。隣の家には電話があるのに。。。。 良い方向に進むことを待っています。

私もエントリーしました。お役に立てれば幸いです。